大炮任志強堅持房價上漲論 錢荒影響房價
任志強被稱為"大炮"，不是沒有原因的。在房價居高不下，許多人成為房奴或者望房興嘆的背景下，任志強的發言總是能振聾發聵。任志強曾經不止一次地說過，他是一個商人。中國的商人，有多少是這樣率真、直率的？有多少敢於亮出自己的觀點、說自己想賺錢的？有，但很少。
任志強：長期"錢荒"影響房價
錢荒持續下去，今年年底到明年年初，仍然控制一個很嚴格的資金總量的時候，銀行就該撐不住瞭。假定錢荒長期存在就一定會對房價產生影響。你永遠不可能讓你60%以上的負債率在沒有銀行和市場資金融資的情況下，完全靠銷售去彌補。房企資金緊張，沒錢拿地進而惡化市場的供求關系，導致房價上升。
信貸雲林北港信貸房貸台南佳里房貸房價漲因貨幣超發
看看這幾年房價為什麼漲這麼快？因為貨幣超發......中國超發貨幣之後，沒有看到通脹，是因為政府采取瞭限價的手段。
商品房與窮人無關
人民日報和央視都將"窮人"捆綁在高房價上。請問看過中國的法律嗎？中國的法律明確規定窮人的住房權是用劃撥土地的廉租房、經適房保障的。聯合國人權公約中要求政府提供窮人的"適足居住權"，但非財產權。沒有一個國傢會對窮人的居住權收取高額的土地出讓金。商品房與窮人無關。想買房的絕不是窮人。
別墅開發受限不合理拉大國傢間差距
別墅開發受限反而會增強現有別墅的保值性和稀缺性。不認同關於限制別墅開發的系列政策，國傢並沒有哪一部法律明文規定不能開發別墅。而且，這隻能導致中國和發達國傢之間的居民居住水平差距越來越大。
這十年來我有9次說過房價會漲，結果每次都漲，但大多數人還是不信，真信我話的那1%、2%，買瞭也確實都漲瞭、賺瞭。我就一個回答，隻要你需要，什麼時候都可以買房。針對廈門的樓市，任志強更是直言不諱，"你什麼時候買房，以後的房價都會比現在高。如果要投資，就隨便買，比如在市中心買一個破房，當投資就不要嫌破，不信你就試試。"
房產新政隻是在堅持和重申過去的錯誤
新政中重申嚴格征收房屋賣出時的差價個稅，並未出臺相關的細則和解釋。但在央視新聞的宣傳中卻提前解釋為按買賣差價的20%征稅。按原有文件應該為扣除其他成本的差價。如毛坯房購買之後的裝修費用等。否則豈不是對裝修費征瞭20%的稅？原文件還有居住五年後的免征，和無法計算差價的按賣價的1%征收等內容。至少新政中沒有說否定原文件。也沒有出細則。央視不負責任的解釋不利於新政的落實。新政並無新意車貸信貸基隆信義車貸信貸汽車貸款高雄燕巢汽車貸款隻是在堅持和重申過去的錯誤。幾個月後又會效率遞減，重回老路。
二手房交易價格上漲三因素
二手房交易價格的變動首先來自於購買者的力量與競爭，多人競價，價格自然上漲；其二來自土地市場的交易價格變動，地價上漲大多因土地供應短缺，預期好，新房未建也會先影響二手房價格； 其三才是周邊一手房價格上漲的影響。
房價上漲，賺得更多的是購房者
房價上漲，賺得更多的是購房者，而非開發商。"如果我們所有買過房子的人，按98年計算，30萬的現在是500萬，他們賺的一定比開發商賺的多，因為開發商賣那房子就賣瞭30萬塊錢，全是利潤也就30萬。從30萬變成500萬利潤空間很大，特別是買30萬的房子，他隻付瞭6萬塊錢，把6萬塊錢變成500萬是多少倍？
土地私有化房價一定是跌的。因為小產權和大新北貢寮汽車貸款產權之間的差別太大瞭。我們有一個土地財政的斷崖，在短期之內是無法彌合的。我們第一部憲法土地是私有，第二部，第三部憲法土地仍然是私有的，隻有在第四部憲法中，才把土地改為公有。我估計像你們這些年輕人80後的掌權以後就改瞭。
房地產行業應該取消限購
中國改革就做瞭一件事情，就是把計劃經濟轉變成為市場經濟。但市場經濟這件事還沒做完，許多行業出現"國進民退"的現象。房地產行業應該取消限購，用市場化的手段來調節。中國香港、中國臺灣地區用稅收的方式來調控樓市。我們又想城市化，讓農民變成市民，又不讓他買房，這是矛盾的。
未來調控的方向繼續打擊投資投機是有可能的，但應該用稅收的方法，用限購方法是不對的。
假如沒房地產，中國GDP可能連7都保不住
房地產是中國經濟的重要組成部分，也應該是經濟發展 中最穩定的行業。假如沒有房地產，中國的GDP水平可能連7都保不住。他還表示，房地產行業標準應該由行會制定，而不是政府強制執行。
新聞來源http://yt.house.sina.com.cn/news/2013-06-29/09042276971.shtml
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