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新不動產說明書嫌惡設施、凶宅全攤陽光下

以往民眾買房時，最怕遇到房仲為了拚成交，刻意隱瞞凶宅，或是周圍的嫌惡設施、建物瑕疵，導致買方入住後才發現問題重重。內政部如今推新規定，要求房仲業者從10月1日起，得在不動產說明書上，詳細寫下標的物的周圍設施和房屋狀況，如果被發現不實，業者將被開罰3到15萬元。

房屋仲介vs.民眾：「他的室內空間其實非常大，因為公設比非常的低。」

開心看屋買新房，入住後才發現被噪音電桿圍繞，或是夜總會就在窗外打招呼，不愉快買房經歷說也說不完，大多是因為仲介有所隱瞞。

房屋仲介vs.民眾：「他的室內空間其實非常大，因為公設比非常的低。」

內政部推新規定10月1日起，房仲得在不動產說明書內，明列房屋3百公尺內，一切設施，上從公部門設施，例如警局、政府機關或是周圍商家 和公共設施，通通都得列出，另外傳統觀念中最避諱的兇宅，房仲想成交，也得一一 說清楚。

民眾：「對買的人來講是比較好啦，但對賣的人來講我想就是，就是會被砍價 (成交)時間會被拉長。」

但詳盡報告不代表能在說明書預告 房價走勢，也不能靠賣方片面敘述來矇混過關。

內政部不動產交易科科長陳啟明：「可以依違法不動產經紀業管理條23條的規定，給予(房仲)申誡，如果是不動產業者違反的話，我們可以依照不動產經紀業管理條例，24條之2的規定，看情節處以3萬到15萬罰鍰。」

灰色地帶全被揭開，民眾多了保障，但房仲業者也開始頭疼，不僅買氣會受衝擊，夾層屋或工業住宅，恐怕從此沒人買，另外許多資訊政府沒主動提供，一一去函詢問的結果，就是作業時間，至少得多出兩週，新版說明書上路成效和影響，還有待買賣雙方一同檢驗。各銀行車貸利率比較表必看的民間代書信貸快速跟銀行貸出來的方法

TVBS網路新聞整理報導未經同意不得轉載



新聞來源https://tw.news.yahoo.com/新不動產說明書-嫌惡設施-凶宅全攤陽光下-040634114--finance.html

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