煙臺房價上月環比漲0.8% 調控成不可能完成的任務
水母網10月23日訊 (YMG記者李少鵬)昨日，國傢統計局公佈瞭9月份70個大中城市房價變化情況。與上月相比，價格下降的城市有2個，持平的城市有3個，上漲的城市有65個，環比價格變動最高漲幅為1.9%，最低為下降0.3%；與去年同月相比，價格下降的城市有1個，上漲的城市有69個。9月份，同比價格變動中最高漲幅為20.6%，最低為下降1.8%。
其中，煙臺新建商品住宅價格環比上漲0.8%，同比上漲7.2%；二手住宅價格環比上漲0.4%，同比上漲3.8%。截至9月份，新房、二手房同環比價格指數已分別連續8個月和4個月雙雙上漲。
新房價格同比上漲7.2%
作為房地產市場的傳統旺季，9月向來被業界冠以"金九"的稱號，價格自然也持續堅挺。據國傢統計局公佈的統計數據，9月份，煙臺新建商品住宅價格環比上漲0.8%，同比上漲7.2%。這是繼今年2月份以來，連續第8個月呈現同環比雙雙上漲的走勢。在各類戶型中，90平方米以下、90-144平方米和144平方米以上產品環比價格分別為上漲1.3%、0.7%和0.5%，同比價格則分別上漲7.2%、7.5%和6.2%。
從市中心六區的情況來看，據水母網同策數據顯示，9月全市中心六區成交均價6940元/平方米，較8月份環比上漲2%。而在大部分樓盤保持售價穩定的情況下，此次上漲的重要原因便是芝罘區中心地帶一處高端精裝樓盤入市，每平方米成交均價將近16000元，帶動市中心六區成交均價呈現結構性上漲。
二手房價格較上月又漲0.4%
據國傢統計局公佈的統計數據，二手房價格也緊隨新房穩步小幅上揚，8月份煙臺二手住宅價格環比上漲0.4%，同比上漲3.8%，這也是二手住宅同、環比價格連續第4個月呈現雙雙上漲的趨勢。
各戶型中，90平方米以下、90-144平方米、144平方米以上戶型環比價格分別上漲0.3%、0.5%和0.3%；同比價格則分別上漲5.1%、4%和1.9%。
九月成交未見十足成色
盡管房價繼續穩步上揚，但"金九"的交易量卻沒有延續火熱的局面。據水母網同策數據顯示，9月全市六區房地產共成交3774套，環比8月下降15.3 %。盡管月度成交量出現一定下滑，但依舊維持在高位，而當月成交量主要來自多個近期推出大規模新品入市的熱銷項目。
據統計，9月份開盤、加推的樓盤數量超過20個，較8月份13個樓盤呈現增加瞭5成多。足見各樓盤面對"金九"旺季紛紛加快推銷節奏，集中入市搶占市場、清理庫存。當月全市六區新增預售套數5059套，新增面積45.2萬平方米，新增套數環比上漲7.2%，而新增面積卻環比降7.6%。由此可見，適合剛需購房者的中小戶型已成為市場主流。
在開盤、加推的各項目中，開發區、芝罘區等剛需旺盛區域表現尤為突出，部分熱銷項目開盤後均取得瞭百套以上的成交量，最高當月成交超過300急需錢怎麼辦@我想知道105年勞工貸款哪家成功率最高?套，成為9月份市區樓市成交的主力軍。
煙臺樓盤漲價可能性不大
在"金九"結束之後，"銀十"成為樓市本年度最後一個銷售旺季。據水母網同策數據顯示，10月煙臺樓市預計會有33個樓盤開盤或加推，較9月份會再有一定程度的增長。業內人士認為，芝罘區、福山區、開發區等剛需活躍的市場，仍是新盤集中的區域。
僅從市區樓市在10月第二周的新增量來看，受多項目集中入市、假期後預售證集中辦理等影響，當周便有6個項目新獲預售，新增住宅2696套，總面積達22.48萬㎡，新增量達下半年開始的首個峰值，市場競爭進一步激烈。
對於年終前以及整個下半年的樓市走勢，煙臺置地前景總經理梁明冬認為，目前煙臺樓市還是具有穩定的台新信貸房貸利率多少免費諮詢試算需求，成交量、價格應該維持在一個正常水平，除非項目存在定位失誤、品質不佳等問題。煙臺同策咨詢研展部經理孫建波認為，盡管目前樓市成交仍相對活躍，然而各樓盤不會盲目樂觀取消優惠甚至漲價。畢竟目前樓市調控政策及經濟的不確定性，還是增加瞭購房者的選擇和猶豫。
新聞來源http://yt.house.sina.com.cn/news/2013-10-23/08562463034.shtml
- 台南善化汽車貸款 票貼是什麼@負債比超過22倍可以勞工貸款申請?
- 房貸信貸是什麼意思怎麼貸款比較會過件 青年購屋條件 青年購屋低利貸款@1@
- 機車汽車貸款中壢信貸借款 房屋信貸利率試算怎麼貸款比較會過件 土信貸屏東瑪家土信貸
留言列表
