武漢房價7連跌後年末止跌回穩
??據中國百城價格指數統計，2014年12月，武漢住宅樣本平均價格7806元/平方米，較上月小幅增長0.42%，這也是武漢自5月起連續7個月下跌後，首次轉負為正，在成交屢創新高、政策松綁等綜合效應支撐下，樓市逐漸趨於穩定。
??同時，2014年12月，全國100個城市（新建）住宅平均價格10542元/平方米，環比下跌0.44%，為連續第8個月下跌，跌幅擴大0.06個百分點。
??2014年的武漢，樓市成交連續三年創新高，成為全國最旺銷的樓市，逆勢沖高勢頭引人矚目。銷售總量的增加，開發企業的壓力卻與日俱增，因為整體供應增長得更快，市場競爭也更加激烈與殘酷：經過一季度的觀望徘徊，從二季度開始，以價換量成為樓市主旋律，在高庫存的壓力下，即便9月武漢全面解除限購，後續限貸松綁和降息，都無法動搖房企跑量的決心。
??住宅
??全年成交額突破1500億重劃區利率多少免費諮詢試算
??武漢商品房成交約20萬套（含住宅、商業、辦公），面積1990萬平米，均較去年略有提升，金額突破1500億元，大大高於2013年的1200億元；其中，住宅成交17.9萬套，面積1790萬平米，分別較2013年增長12.5%和13.2%，連續三年創出新高。此前，武漢住宅成交面積連續三年穩居全國前三，而今年前11個月暫居全國第一，全年有望首次攀升至全國榜首位。
??2014上半年，武漢住宅銷量達7.5萬套，與去年同期持平，在經歷瞭觀望與平淡之後，下半年的武漢樓市開始發力，特別是9月徹底解除限購、限貸降息等利好政策，徹底引爆樓市，6月到11月成交量連續5個月增長，10、11月全部突破2萬套大關，創出單月歷史記錄。其中，第四季度賣房6萬套，創出季度新高，這一數字甚至超過2008年武漢全年銷量。
??紅利疊加，價格止跌回穩
??房價
??根據中國房地產百城價格指數統計，武漢平均價格從5月到11月，連續7個月小幅下降。
??相關機構華中分院分析報告指出，2009年武漢城中村舊城改造加速之後，土地出讓量不斷升高，目前已經進入瞭住房供應高峰期，2014年，武漢住宅供應達2010萬平米，較2013年的1610萬增長24.8%；庫存緩慢增長，去化周期超過12個月，局部區域達到15個月以上，存在失衡現象，市場壓力較大。
??與此同時，三鎮地鐵聯網、鸚鵡洲大橋畫圓二環線，基礎建設進入收獲期，政策松綁、城建紅利疊加，吸引瞭大量消費需求釋放，推動10月、11月創出單月賣房超2萬套的“歷史天量”，到12月終於停止下跌，趨於穩定。
??從開盤來看，相關機構華中分院全年監測開盤306次，共計推出房源71042套，少量多次加推成為主旋律，9月之後，武漢市場才開始出現“日光盤”。
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新聞來源http://gz.house.sina.com.cn/news/2015-01-04/09145957312978121703668.shtml
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